五一期间，三四线楼市表现到底如何？结果“出乎意料”！

2023-05-06 21:57:44 来源：楼盘网

(资料图片仅供参考)

持续低迷了一年多的房地产市场，在今年春节过后，部分城市楼市出现了升温的迹象，当时很多人都认为这是市场反弹的前奏，二三月份楼市交易量呈现出节节攀升的趋势，这更加让让开发商坚定了这种观点。只是从3月底之后，4月份楼市热度有了一定的下滑，初步可以判断，今年的这波楼市小阳春已经告一段落，而且并不像之前认为的是挤压的需求被集中释放了，更像是季节性的热度，毕竟每年的第一季度，楼市交易量都有着不错的表现，今年因为春节早一个月，所以热度提前到了二三月份。只是在今年的这一轮市场小阳春下，唯独缺少三四线城市的成绩单！

不得不承认的一点是，今年三四线城市楼市确实有点糟糕了，不仅房价出现了下跌，而且交易量还上不去。因为之前停工楼盘的影响，虽然现在有不少楼盘已经进入了复工交房的阶段，但还是存在一些楼盘停工的问题，这对于刚需们的影响是很大的，很多刚需现在买房都希望买现房，可现房楼盘本身就很少，而且可挑选的现房楼盘也不多。投资性群体基本上现在已经完全脱离了三四线楼市，目前也仅靠刚需们在支撑着三四线楼市。今年三四线城市在应对五一黄金假期，也做了很多工作，比方说房交会、打折促销、送车位等等，这是笔者最近五一回老家看到的场景，理论上来说，应该可以让老家城市冲一波销量！

但从五一期间笔者了解到的情况来看，老家三四线楼市并没有迎来销售热潮。根据笔者一位做房产销售的朋友告知，他们楼盘五一期间就卖了2套房而已，即便是销冠楼盘五一期间才卖了5套房，虽然今年返乡的人很多，但大多都是回家探亲居多，要么就是回来家旅游，少有来看房买房的，基本上五一假期的市场行情和平时无异，他说他今年到现在也就开了2单，之前市场火热的时候，他一个月最高能开出6单，身边有些同事都考虑转行了！

其实出现这样的结果，笔者实在是没有想到，毕竟今年前几个月三四线城市楼市一直都不是特别火热，今年的五一假期，理应来说应该能够让之前积压的一些需求释放出来，没想到市场在五一期间还是这么的冷清，实在是有点“出乎意料”！而且笔者认为，现在三四线楼市正在进入一个调整优化期，接下来市场企稳回暖的压力比一二线城市要大的多，至少今年一二线城市楼市的表现还是不错的，成交量都可圈可点，但对于三四线城市来说，由于先天的产业和人口劣势，这些是影响楼市发展的重要因素，现在市场低迷，这些劣势所产生的影响就会变得更加直观，导致不少人都亲身体会到，三四线楼市的需求量完全跟不上供应量，总结下来就是市场过剩了！

今年三四线楼市回暖有点遥遥无期了，感觉三四线城市楼市黄金期已经过去了，接下来居住属性将会在三四线城市表现的越来越明显，现阶段要做的就是让停工延期的楼盘，加快交房的节奏，这样能够从一定程度上吸引到购房群体，消化一些市场库存，缓解资金压力！

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